9月的武汉天朗气清。

位于汉阳区黄金口都市工业园的东湖高新·汉阳造现场机械轰鸣，桩基施工马不停蹄。

作为东湖高新集团与汉阳区首次合作开发的科创园区，该项目首期用地约90亩，将高标准建设适宜区域产业集群发展的高品质园区载体，重点围绕智能制造、新能源与智能网联汽车、生命健康、科技服务四大产业领域，打造成为汉阳区现代产业生态示范基地。

东湖高新·汉阳造效果图

时间往前追溯2个月。东湖高新国际健康城园区企业武汉睿锶生物宣布：自主研发的全球首台表观基因组学自动化设备成功交付，并实现规模化应用。

这一技术成果填补了国内外表观基因组学自动化设备领域的空白，在细分技术领域处于全球领先地位，为解决传统大田育种周期长、成本高、效率低、易受环境干扰等行业痛点提供了新的解决方案。

成立至今32年以来，园区运营业务始终是东湖高新集团的基石业务。以上均是集团夯实发展基石的生动注脚。

“助力湖北‘支点建设’，意义非凡，责任重大。”东湖高新集团旗下科技园公司执行总经理何东凌表示，今年以来，公司进一步强化了园区招商，丰富了园区内涵，谋深谋实了一批具有牵引性标志性的高质量重大项目；聚焦了科技创新，打造了“科创飞地”，形成了一系列有影响力的重点产业集群，为集团新一轮高质量发展添砖加瓦。

园区运营是集团的“基石”业务，而招商则是园区运营的重中之重。

9月9日，位于武汉市江夏区的东湖高新国际健康城，人来人往。

该园区目前签约企业46家，入驻企业包括生物医药、精准医疗、智慧医疗、合成生物等领域，还在区域内实现了“五个第一”：第一个开工建设、第一个工程竣工、第一个实现招商满园（一期）、第一批签约光谷南大健康产业园的产业园项目，也是光谷南第一个城市规划展厅。

东湖高新国际健康城一角

这一“成绩单”令人瞩目。作为武汉市大健康产业的重要增长极，该园区将为武汉市万亿级大健康产业集群作出“高新贡献”。

无独有偶。位于武汉市黄陂区的东湖高新木兰智汇谷，2023年5月摘牌，2024年底正式交房，历时19个月。作为武汉市黄陂区“批前提速、五证同发”的项目，从土地摘牌到开工建设仅用时3个月，园区1.1期提前一个月完成竣工验收。园区已开发部分招商引资完成比例达90%，企业入驻率达80%，招引企业正在陆续入驻中。

目前，园区已引进19家优质企业入驻，其中上市公司分支1家，高新技术企业3家，科技型中小企业1家，民营企业100强1家，截至目前预计可实现年产值约8亿元。

该园区相关人员表示，招商速度快、产业集聚度高，主要原因是园区硬件环境好，运营服务佳，令企业对入驻后的运营服务充满信心。

以中国门业领军企业步阳集团为例。该集团去年安全门全球销量第一，以子公司湖北璟上智启科技有限公司为载体，在园区设立湖北区域总部，重点布局安全门、智能门锁及智能家居设备的研发创新，深度拓展华中市场。

上述两大园区，是今年以来集团园区板块强化招商，在夯实发展基石中体现大担当大作为的典范。围绕湖北全省“支点建设”，集团园区板块以产业园区为主体，谋深谋实了一批具有牵引性标志性的高质量重大项目，吸引了更多“顶天立地”龙头企业的入驻。

当前，今年3月开工的光谷生物医药科创中心正进行砌体及二次结构施工，计划今年底竣备，招商时重点关注生物制品、医疗器械两大方向。

光谷生物医药科创中心施工快马加鞭

该园区招商时建立了正面清单企业，包括东湖高新区认定的瞪羚企业、独角兽企业，国家级专精特新“小巨人”企业等。

“产业园区从‘招商’到‘选商’的转变，意味着园区定位的进一步细化和升级，着力推进产业集群招商、产业链条招商、产业生态招商。”科技园公司副总经理李思思表示，接下来，当前集团园区运营定位已不仅是“房东”，而是企业合作伙伴，将采取股权、基金的方式，与企业形成共生共荣、双向奔赴的产业生态，夯实发展基石。

重庆市，东湖高新礼嘉智慧科技产业园一期工程。

当前，该工程抓紧施工，计划今年10月底竣备验收，12月底交付。二期工程也于今年8月动工。

东湖高新礼嘉智慧科技产业园一期

该园区以战略性新兴产业为主导，聚焦集成电路、汽车电子、智能终端、新型显示、智慧能源等五大细分产业，已与13家企业签订意向入驻协议。

从我国唯一专业从事防爆技术研究的国家级科研机构——南阳防爆电气研究所有限公司，到细分领域市场占有率37%的安徽诺泰工程技术有限公司，再到国家级高新技术企业、致力中高端地球物理仪器与服务的国科（重庆）仪器有限公司……入驻的企业以总部经济为主，极大丰富集团产业园区的内涵。

立足于聚焦生物医药、新材料、高技术服务业（半导体芯片领域高技术服务）的产业体系，集团园区板块着力于产业配套体系搭建和产业上下游资源整合，变“上下楼为上下游”“产业园为产业链”，进一步丰富园区内涵，并在细分产业领域形成产业集聚。

以生物医药产业为例。当前，集团运营47个园区中，有12个园区以生物医药为主题。长期以来，该产业危化品在园区外建仓库，土地利用率低，成本高，无法集中管控，安全风险较高。

在建的武汉生物医药产业基地，正着力解决上述“痛点”：基地内拟谋划建设化工品物流仓储中心，由专业团队运营并申报危化品经营许可证。

武汉生物医药产业基地效果图

“它是集团完善生物医药产业链上的重要环节，是主动将产业链从后端制造向前端中试场景应用延伸的重要尝试。”相关人员说，也补齐了武汉在生物医药产业链上的短板，满足了生物医药、新材料企业和试剂经销企业的存储需求。

自此，集团生物医药产业根据区域特色，构建了联动发展格局，形成了孵化、研发、中试、生产、出海的产业生态闭环——孵化、研发可在光谷生物医药加速器、武汉精准医疗产业基地；小试、中试可在东湖高新国际健康城；产业化、规模化可在武汉生物医药产业基地；出海则布局东湖高新海口生物城、中比科技园。

东湖高新产业园区生物医药研发企业

栽好梧桐树，引得凤凰来。在光谷精准医疗产业基地，一家聚焦小核酸药物核心原料研发等业务的企业，业务发展迅猛，园区无法满足中试、规模化生产需求。基于对集团产业运营服务水平的信任，它拟将中试及规模化生产等业务扩张至武汉生物医药产业基地。这亦是科技园公司产业园区链式布局的生动写照。

集团园区板块一方面变产业园为产业链，另一方面在不断丰富园区内涵。

在东湖高新国际制造中心，围绕智能网联汽车产业布局，入驻的武汉市科技小巨人企业舫舸自动化，研发产品主要应用于汽车智造领域。

在光谷生物医药加速器，科技园公司深入挖掘园区企业节能需求，牵线搭桥促成集团智慧能源板块与湖北天勤生物公司达成合作，智慧能源拟以投资+运营EMC模式，对天勤生物公司的空调系统进行改造升级，探索以能源全托管或节能效益分享为核心的商业模式。这也是科技园公司助推公司各业务板块协同创新发展的生动案例。

这样的探索不胜枚举。接下来，集团将围绕湖北支点建设提出的“打造‘51020’现代产业集群升级版”，加快壮大世界级产业集群，细分产业领域，延长产业链条。

咸宁（武汉）离岸科创园总建筑面积约5.5万平方米，2023年7月在集团旗下光谷芯中心园区开园。

连日来，位于园区内的武汉真彩智造科技公司，研发人员正快马加鞭。

该公司主要生产医用3D打印机和医疗器械，有近20多个发明专利，还制定了4个不同的行业标准，入驻园区后，生产基地设在咸宁。

与该公司一样，开园两年来，已有近70家入驻企业到咸宁设立生产基地，研发与生产实现无缝衔接，形成了“研发在武汉、生产在咸宁、孵化在武汉、加速在咸宁”的互利共赢局面。

同样的场景，发生在荆门科技创新(武汉)离岸中心。

6月5日，开园仅一个多月，来自武汉大学、武汉理工大学等高校的6名导师已与荆门科技创新（武汉）离岸中心首批入驻企业建立链接，为企业提供项目评估、咨询指导等服务。

该中心于2025年4月在东湖高新德成科创中心园区开园，首批签订入驻企业25家，入驻中心实现了“孵化—加速—产业化”的良性发展生态，加速科研成果转化。

这两大离岸科创中心，又称“科创飞地”，是一地在异地设立科创园区或科创平台，通过跨区域对接科创要素和产业要素，从“飞入地”汲取技术、资金、人才等资源，为“飞出地”的科技创新和产业发展注入持续动力。

相关负责人表示，集团主动融入湖北支点建设提出的“打造全国创新生态新高地，建设离岸创新中心”要求，在湖北全省打造区域协同创新“桥头堡”，先后招引、运营了上述两个离岸园项目，还有黄冈（光谷）离岸科创中心、中比科技园，充分发挥联投集团一二三级联动、全产业链协同、全生命周期运营的优势，整合优质产业资源，助推武汉都市圈协同发展。 

海口生物城也是实施这一战略的生动实践。位于海口国家高新区的海口生物城总占地面积154亩，建成后将引进生物医药、医疗器械及相关配套企业300余家，实现园区年产值30亿元以上。

海口生物城航拍图

园区负责人表示，作为集团布局海南自贸港的重要窗口，园区将力争打造成为集团全国园区企业赴琼扩产转化、享受自贸港优惠政策的窗口，还将作为“窗口”，为海外入琼企业、海南企业提供与内地进行科技交流合作的平台。

上述负责人称，“科创飞地”为企业对接了先发地区优质的科创要素，成效显著，将进一步做好区域内的布局，加强创新区域协同和开放合作。

深耕设计产品创新，完成智慧园区标准体系、低空经济产品线、洁净厂房三大领域研究攻关，为既有园区改造提供“设计+施工+经验”全维度参照；园区直播打造“生态矩阵”，以内容前转化强化客户信任……东湖高新集团深耕园区运营沃土的系列创新举措，正奋力书写着服务湖北“建成中部地区崛起重要战略支点”的时代答卷。